项目北至汇创研发基地，南至中国移动IDC数据中心，东至星火路，西至磐石路。用地性质为科研用地，用地面积约8.1万平方米（约121亩）。项目总建筑面积约33.6万平方米，其中地上建筑面积约20.1万平方米，地下建筑面积约13.5万平方米。共有11栋建筑单体，建筑高度60米。

现代产业创新中心项目由南京江北新区产业投资集团投资建设，位于南京生物医药谷、研创园东区、智能制造产业园三个园区合围的重要窗口区域，围绕集成电路、软件信息、生物医药、智能制造、现代服务等产业，营造空间共享、产业协同的综合性创新中心，满足研发、实验、办公、会议、展示等不同需求，将成为江北新区重要的科技载体和创新平台。