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编号: AJB180189-01FG
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1. 招标条件
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南京江北新区产业投资集团有限公司建设项目现代产业创新中心设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2018]13号）。工程所需资金来源国有政府性资金：400000.00万元，其中财政性资金：0.00万元其他政府性资金：400000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京银佳建设监理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：设计
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2.2 工程地点：南京市江北新区
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目规划占地面积约122亩，总建筑面积约32.5万平方米（其中地上建筑面积约19万平方米，地下建筑面积约13.5万平方米）
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2.5 设计合同估算价：3000.00万元（工程计费额按180000.00万元）
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2.6 设计及相关服务范围：
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设计范围包括：（1）方案优化，对前期概念规划进行优化；
（2）初步设计，各专业初步设计及概算编制；
（3）施工图设计，包含但不限于基坑支护设计、建筑、结构、给排水、电气、电信、暖通、智能化（含监控、安防、门禁、机动车道闸系统等）、人防、消防、装配式、绿色建筑、亮化设计（含建筑外部亮化、景观亮化）、室外工程设计（包括室外道路、雨污水管网、雨水回收系统、消防管网及照明、室外综合管线等）、配套工程设计（包括钢结构、配电房、生活泵房、消防泵房、消防水池、事故水池、污水池、隔油池、雨水收集池等）；
（4）专项设计，包含但不限于预制构件深化、BIM设计、幕墙施工图设计（配合初步设计深化，并做好项目施工现场技术保障）、可再生能源利用（如光伏发电、地源热泵系统设计）、公共部位内装方案及施工图设计（含软装设计，大堂、电梯厅、楼梯间、卫生间等公共部位），室外及屋顶花园景观方案及施工图设计、绿色建筑二星级申报（含设计标识及运营标识）、室内外标识及导向系统设计、污水废气处理系统等专项设计；
（5）技术服务，包含但不限于协助招标人完成向规划主管部门进行申报的各项工作，配合完成项目初步设计、施工图审查等其他报批工作，招标阶段答疑，在施工过程中进行设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、负责牵头与各专业等协调配合工作、参与竣工验收及专人常驻现场配合服务等。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 设计服务期：120日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：无
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3.2 项目负责人资质类别和等级：无
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：是。
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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1、本公告发布期间投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买招标文件。
2、本公告发布之日即为指定地点获取招标文件的时间：自2018年6月22日至2018年6月29日，上午9:00分至11:00分，下午14:00分至17:00分（节假日除外，来前请致电），在南京银佳建设监理有限公司（南京市广州路183号建设银行东边门310室）购买招标文件。
3、招标文件每份售价人民币捌佰元整（￥800元），售后不退。
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5. 资格审查办法
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1、投标人具有独立订立合同的能力（提供有效的法人营业执照副本原件核查）。
2、投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（须在资格后审申请文件中提供有效的书面承诺书原件）。
3、投标人没有因骗取中标或者严重违约以及因设计原因发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（须在资格后审申请文件中提供有效的书面承诺书原件）。
4、企业资质类别和等级：具有建设行政主管部门核准和颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或综合设计甲级资质，且同时具有人防部门颁发的人防设计乙级及以上资质。（提供有效期内的资质证书原件核查）。
5、项目负责人资质类别和等级：具备国家一级注册建筑师证书，同时具备高级工程师职称证。（提供执业资格证书、职称证书复印件，须在有效期内，原件核查）。
6、企业自2015年6月1日以来承担过单项设计合同建筑面积在19万平方米及以上的房屋建筑设计项目（住宅（含商住两用楼）、公寓及酒店式公寓等居住建筑、厂房、仓库、地铁和地铁商铺除外），时间、面积以合同为准，提供设计合同原件，如提供的合同未能完整反映上述要求，视为未提供。
7、资格后审申请文件和投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假（须在资格后审申请文件中提供有效的书面承诺书原件）。
8、投标人必须提供2017年12月至2018年5月投标人为项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，事业单位提供事业单位人事编制证明）。
9、本项目建筑主体施工图、人防施工图设计、装配式建筑设计（预制构件深化）、BIM设计不允许专业分包（提供有效的书面承诺书原件）；
10、投标人没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；投标人无因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的（须在资格后审申请文件中提供有效的书面承诺书原件）。
11、符合法律、法规规定的其他条件（须在资格后审申请文件中提供有效的书面承诺书原件）。
12、本次招标接受联合体投标，如投标人是联合体投标，则须提供联合体协议，并明确分工。
注：以上所涉及到的须提供原件核查的证明材料，复印件须编入资格后审申请文件中。投标单位提供的证明材料原件在投标截止时间前与资格后审申请文件、投标文件一起递交招标人，投标截止后招标人不再接受任何资料。
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6. 评标方法
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本工程采用综合评估法。本招标项目的评分取值为百分制。评标委员会对投标文件的评审打分的主要内容和分值范围划分如下：
一、投标报价（满分10分）
1、设计最高限价为：2900万元。投标报价高于该限价的按废标处理。
2、评标基准价计算方法：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
3、计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
4、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算，扣完为止。（小数点后保留两位）
二、业绩（满分8分）
1、企业业绩：企业自2015年6月1日以来承担过单项设计合同建筑面积在19万平方米及以上的房屋建筑设计项目（住宅（含商住两用楼）、公寓及酒店式公寓等居住建筑、厂房、仓库、地铁和地铁商铺除外），时间、面积以合同为准，4分/个，满分4分。（提供合同原件，提供的合同须能如实体现以上数据，否则不得分，同一工程项目的设计项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。）
2、项目负责人业绩：项目负责人自2015年6月1日以来承担过单项设计合同建筑面积在19万平方米及以上的房屋建筑设计项目（住宅（含商住两用楼）、公寓及酒店式公寓等居住建筑、厂房、仓库、地铁和地铁商铺除外），时间、面积以合同为准，4分/个，满分4分。（提供合同原件，提供的合同须能如实体现以上数据，否则不得分，同一工程项目的设计项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。）
三、人员配备（满分15分）
1、项目负责人：具有研究员级高工及以上工程师职称的，得3分；具有高级工程师职称的，得1分，满分3分（提供职称证书原件核查，无原件不得分）；
2、除项目负责人以外，项目组设计人员配备（提供近一年（2017年4月至2018年4月）社保原件核查，无原件不得分）：
2.1建筑专业人员1名：具备一级注册建筑师资格的得1分，同时具有高级工程师职称的，得2分，满分2分（提供注册证书、职称证书原件，无原件不得分）；
2.2结构专业人员1名：具备一级注册结构师资格的得1分，同时具有高级工程师职称的，得2分，满分2分（提供注册证书、职称证书原件，无原件不得分）；
2.3电气类专业人员1名，具备注册电气工程师资格的得1分，同时具有高级工程师职称的，得2分，满分2分（提供注册证书、职称证书原件，无原件不得分）；
2.4暖通专业人员1名：具备注册公用设备工程师（暖通专业）资格的得1分，同时具有高级工程师职称的，得2分，满分2分（提供注册证书、职称证书原件，无原件不得分）；
2.5给排水专业人员1名：具备注册公用设备工程师（给排水专业）资格的得1分，同时具有高级工程师职称的，得2分，满分2分（提供注册证书、职称证书原件，无原件不得分）；
2.6装饰专业人员1名，具有工程师职称的得1分，具有高级及以上工程师职称的得2分，满分2分（提供职称证书原件，如职称证上不能反映相关专业的，需提供毕业证书原件，无原件不得分）
四、获奖（满分2分）
企业自2013年6月1日以来，获得过省、部级及以上优秀设计奖的，0.5分/个；获得国家级及以上优秀设计奖的，1分/个，满分2分。（需提供获奖证明文件原件核查, 时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不一致的，以发文日期为准；未提供上述资料或提供不全的，视为缺项，不得分，同一项目按获奖得分高的计取。）
五、技术部分（暗标）（满分65分）
1、总体设计思路：对方案理解及如何在初设、施工图阶段保证方案的落地实现，按全面性、合理性进行评审（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
2、方案优化：针对现有方案，考虑建筑各单体如何满足不同产业类型、不同规模企业的入驻，公共空间的功能分配，可售物业的商业价值分析，共享空间、休闲空间的释放，办公品质提升与保证。提出方案优化建议，按全面性、合理性进行评审（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
3、立面设计：对现有方案立面设计的深入理解与思考，保证方案的还原性、可实施性，表述清晰、完整、严谨、合理（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
4、结构体系：结合现有方案，对整体结构方案进行阐述，对装配式建筑进行方案策划，按照经济性、完整性、合理性进行评审；（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
5、BIM设计能力：结合现有方案，对本项目BIM介入扩初、施工图设计及后续施工指导的理解，此项工作开展的思路（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
6、绿色节能：节能是否符合国家及地方规范要求，制定绿色节能方案、绿色建筑二星级技术策划，采用新技术、新设备、新材料、新工艺，具有创新性（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
7、景观、内装设计：结合现有建筑方案，对景观设计、内装设计的理解及设想，与建筑主体设计的协调统筹设计能力（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
8、产业工艺：对生物医药类产业研发建筑的理解、工艺要求、设备需求、废水废气处理的设计思路（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
9、后续设计工作重点难点分析：后续设计工作重点难点分析，按全面性、合理性进行评审（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
10、设计管理：对项目设计过程的设计管理方案，各专业一体化设计能力，对专项设计内容的总体把控能力和衔接协调措施（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
11、设计质量及设计周期控制：设计质量及设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
12、工程成本控制措施合理：工程成本控制措施合理（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
13、服务计划细致、周到，服务针对性强：服务计划细致、周到，服务针对性强（4.5分≤优≤5分；4分≤良＜4.5分；3.5分≤中＜4分；3分≤差＜3.5分；无此项得0分），满分5分；
备注：
①投标人在投标文件中应附以上评分细则中涉及的全部资料的复印件加盖投标人单位公章，并提供原件核查，没有原件不得分。
②评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为7人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐三名中标候选人。当出现并列综合得分时，投标报价低者优先，如投标报价仍一致时，以技术部分得分高者优先，如果技术部分得分仍一致时，则由评标委员会现场抽签确定中标候选人排序。
③本次技术部分评审为暗标，投标人提交的文件应单独封装，文件中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
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7. 投标文件的递交
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8. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2018年6月22日15时55分到 2018年6月29日15时55分为止
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9. 其他
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9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.2开标时，投标人所报委托代理人须在投标截止时间前到达开标现场，并递交本人有效身份证原件供招标人核查，若上述人员未能按时到场参加开标会议或人员虽到场但未完整递交上述原件的或所递交原件无效的，均视为投标人自动放弃本标段投标权，招标人将拒绝接受其投标书。
9.3投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效；
9.4投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
9.5根据相关文件规定，参加本次设计投标的单位将不得参加施工阶段的投标。
9.6如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易；
9.7有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；
3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
9.8递交纸质投标文件时需同时递交电子格式投标文件（U盘）两份。
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10. 联系方式
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招 标 人：南京江北新区产业投资集团有限公司
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代理机构：南京银佳建设监理有限公司
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地 址：南京市高新技术开发区高新路16号
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地 址：南京市鼓楼区广州路183号
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邮 编：210000
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邮 编：210024
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联 系 人：陈工
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联 系 人：张工
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电 话：025-58050048
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电 话：17092566095
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传 真：025-83701684
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