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编号: AJB180189-04FG
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（重新公告）
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1. 招标条件
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南京江北新区产业投资集团有限公司 建设项目现代产业创新中心监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2018]13号）。工程所需资金来源国有政府性资金：400000.00万元，其中财政性资金：0.00万元其他政府性资金：400000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京银佳建设监理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市江北新区
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 该项目占地122亩，总建筑面积约为32.5万平方米，人防工程建筑面积大于20000平方米，项目建成主要用于研发、办公。本工程为采用预制装配式新型技术建设的房屋建筑，预制装配率大于40%，属技术复杂工程。包含的施工范围：土方、桩基、支护、土建、水电安装、装饰装修、暖通工程、智能化工程、景观绿化等施工。
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2.5 监理合同估算价：3500.00万元（工程计费额按140000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1500日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、监理方案（满分10分）
1）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%；(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（2）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（3）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（4）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（5）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当：除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当：除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（7）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当：除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当：除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行：除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
二、总监 （满分6分）
（1）总监注册专业为房屋建筑工程专业的得3分（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上注册专业为准。）(满分：3分)
（2）总监同时具备建设领域其他国家注册资格的加3分。（建设领域其他国家注册资格：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册造价工程师）
三、监理组成员 （满分20分）
（1）工民建专业监理工程师2名:具有国家注册监理工程师得1分/人，同时具备建设领域其他国家注册资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”信用平台中获取的原件扫描件为准；专业均以诚信库中获取的监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，其余不得分。建设领域其他国家注册资格：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册电气工程师、注册造价工程师）(满分：3分)
（2）电气工程及其自动化专业2名：具有国家注册监理工程师得1分/人，同时具备建设领域其他国家注册资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。建设领域其他国家注册资格：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册电气工程师）(满分：3分)
（3）地质或岩土专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具备建设领域其他国家注册资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。建设领域其他国家注册资格：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册电气工程师）(满分：1.5分)
（4）建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分/人，同时具备建设领域其他国家注册资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。建设领域其他国家注册资格：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册土木工程师。）(满分：1.5分)
（5）暖通类（含暖通与空调或水暖与通风）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分。同时具备建设领域其他国家注册资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中获取的原件扫描件为准；专业均以诚信库中获取的监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，其余不得分。建设领域其他国家注册资格：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册公用设备工程师。）(满分：1.5分)
（6）材料类（含建筑材料或材料工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具备建设领域其他国家注册资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。建设领域其他国家注册资格：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册造价工程师。）(满分1.5分)
（7）智能化（含建筑智能化或智能系统）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具备建设领域其他国家注册资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。建设领域其他国家注册资格：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师。）(满分1.5分)
（8）给排水专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中获取的原件扫描件为准；专业均以诚信库中获取的监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，其余不得分。）(满分：1分)
（9）园林专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中获取的原件扫描件为准；专业均以诚信库中获取的监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，其余不得分。）(满分：1分)
（10）安全专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得1分/人，同时具备建设领域其他国家注册资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。建设领域其他国家注册资格：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册安全工程师）(满分：3分)
（11）工程造价人员1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具备国家注册造价工程师的加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，注册造价工程师以注册证为准。）(满分：1.5分)
四、企业业绩2分
2016年1月1日以来，企业监理过单项合同20万平米以上房屋建筑工程（厂房除外）得2分，最多得2分。（需提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可。其中：类似业绩中的时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，面积以监理合同为准。企业业绩与项目总监业绩不可为相同业绩。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以 “e 路阳光”信用库中录入信息为准）(满分2分)
五、总监业绩2分
2016年1月1日以来，作为项目总监监理过单项合同20万平米以上房屋建筑工程（厂房除外）得2分，最多得2分。（需提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可。其中：类似业绩中的时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，面积以监理合同为准。企业业绩与项目总监业绩不可为相同业绩。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以 “e 路阳光”信用库中录入信息为准）(满分2分)
六、投标报价（满分52分）
1、本标段监理服务费最高限价为1591万元；工程造价暂140000万元计，投标人的投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算（保留两位小数）（满分52分）
七、工程检测设备配备(满分8分)
配备有全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、测距仪、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准,承诺书格式自拟，扫描件上传至电子投标文件中）。(满分8分)
备注:
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准。总监与监理人员不得重复得分。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、企业业绩和总监业绩不可兼得。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标人，当出现并列最高综合得分时，以投标报价低的优先；如投标报价仍一致时，由招标人自行确定。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2019年2月27日17时10分到 2019年3月6日17时10分为止
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8. 其他
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8.1投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.2在资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，招标人将拒绝其投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.3投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年7月-2018年12月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同、退休证明；退伍转业军人提供相关证明材料。(证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）
8.4投标的总监理工程师无在监工程。
8.5本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”（网址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/），按系统提示完成开标流程，因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京江北新区产业投资集团有限公司
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代理机构：南京银佳建设监理有限公司
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地 址：南京市高新技术开发区高新路16号
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地 址：南京市鼓楼区广州路183号
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邮 编：210000
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邮 编：210024
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联 系 人：刘工
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联 系 人：张晓迪
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电 话：025-83701684
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