1月16日，《南京日报》刊登题为《江北产投集团投资建设项目结硕果——提升“新主城”功能品质，推动“产城人”融合发展》的文章，报道了江北产投集团围绕“新主城”品质提升布局项目建设，为“产城人”融合发展探索新途径。

 

南苑邻里服务中心，构筑幸福“生活圈”

“南苑邻里服务中心建好了，以后我们看病、购物、买菜再也不用跑远了，一个地方就能解决我们生活中的很多需求。”望着马路对面已经建成的3幢建筑，江北新区浦厂南苑小区的居民们由衷赞叹。2024年元旦刚过，随着南苑邻里服务中心一楼的沿街商户开门迎客，该中心进入到试营业阶段。

何谓“邻里服务中心”？其实就是新型社区服务的概念，作为一个“居住区商业中心”，它涵盖了政府公共服务、市场商业服务和社会公益服务等内容。作为江北新区首家邻里服务中心，南苑邻里服务中心集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体，将惠及周边一公里范围内13个小区的7万多居民。

江北产投集团南苑邻里服务中心项目负责人介绍，中心总建筑面积达6.2万平方米，3栋建筑功能划分明确，包括公益性设施、经营性设施两大类，基于服务导向的功能分为行政公益、健康养老、日常生活、必备商业四小类。A栋为地上四层社区商业中心，内含生鲜市集、运动场馆、教育培训、餐饮等业态；B栋为地上八层的社区综合服务中心，为社区居民提供“一站式”的窗口服务；C栋为地上八层社区医养结合服务中心，为居民提供基本医疗、妇女儿童保健、中医康复等综合性社区卫生服务。

“前期我们做了可行性研究，这样的布局是针对该片区的实际需求而制定的。”该负责人告诉记者，项目周边3公里范围内都没有大型菜市场，所以特意引进了一家占据两层的生鲜市集，为居民生活提供便利；项目周边居民人口老龄化现象较为突出，因此，将社区卫生院整体迁入，不仅改善了医疗条件，还方便了周边老人看病。

目前，南苑邻里服务中心内的部分店铺已经开始试营业，有些商户还在进行装修。据了解，中心的所有店铺包括社区卫生院，都将在4月底之前全部开业。

“南苑邻里服务中心的建成，对于社区的环境面貌、配套服务、生活便利程度都会带来极大提升，社区居民可以说是翘首以盼。”顶山街道南苑社区相关负责人表示，一个邻里服务中心就能打造出一个幸福“生活圈”。

 

 

北联永康、永泰广场，建设一体化活力社区

在江北新区沿江街道的路西社区，由江北产投集团投资建设的北联永康、永泰广场两大商业综合体项目已经拔地而起，初具模样。项目负责人介绍，永泰广场计划在今年6月竣工交付，年底前开业；永康广场预计今年年底交付，2025年开业。

北联永泰广场集商业、酒店公寓、办公等多功能定位于一体，由一栋高层办公楼、一栋公寓楼及一组多层商业店铺组成。商业定位以服务周边产业升级消费为主，同时兼顾周边居民生活需求，商业业态涵盖零售，餐饮，亲子，教育等，打造一站式低密度舒适景观商业街区；酒店公寓定位为服务周边产业园区企业中高层管理人员，提供高性价比公寓，为片区产业发展提供住房保障；办公面向高新片区产业客群升级需求，打造区域内精品商务办公楼，引领周边产业园企业办公升级，对高新片区产业办公市场起到重要的补充和提升作用。

“北联永泰广场建成投用后，这里将成为江北新区新一代办公、居住、休闲一体化的活力社区。对满足附近数万居民的生活需求，提高城市功能和服务品质，完善高新片区产业配套，优化新区营商环境具有重要意义。”江北产投集团相关负责人说。

值得一提的是，北联永泰广场在建设过程中，重点突出“城市步道”“江北绿洲”“核心展示”等主题元素，将建筑与多维度开放空间、景观及交通系统有机联络，展现出别具一格的面貌。

北联永康广场与北联永泰广场一路之隔，由六栋建筑单体及地下车库组成，包含酒店、公寓、商业等业态。“我们将引进中高端的酒店品牌，改善高新片区商务差旅酒店不足的现状。”该负责人介绍，区别于永泰广场的商业业态，永康广场的商业街全部是独门独户的商家，将打造精品商业街的概念。

 

 

中国气象谷，打造产业新地标

作为国有企业，江北产投集团在创造投资收益的同时，还肩负着服务新区产业发展的使命。当前，国内的商业气象服务正处于高速发展阶段。由江北产投集团投资建设的中国气象谷启动区项目，依托南京信息工程大学“双一流”大气科学学科优势，培育集教育培训、项目研发、成果转化、企业孵化于一体的气象服务行业全产业链，规划建设成为国内最大、最具影响力的气象谷和综合科技创新服务平台。

据介绍，中国气象谷启动区占地57.3亩，目前已经建成投用。去年12月，旗云中天科技公司、弥生华旦科技公司、南京信大气象科学技术研究院、南京信大安全应急管理研究院等一批项目成功签约落地。“签约落户中国气象谷就是看中这里良好的产业生态氛围，企业扎根在这里一定会大有可为。”某签约企业的负责人如是说。

此外，园区搭建了从苗圃孵化、载体入驻、规模开发等多种模式相匹配的各类空间要素，以满足各发展阶段企业入驻。

除了打造中国气象谷这一新兴产业地标，江北产投集团投资建设的现代产业创新中心项目也已经建成使用。

该项目由11幢建筑组成，位于南京生物医药谷、研创园东区、智能制造产业园三个园区合围的重要窗口区域，围绕集成电路、软件信息、生物医药、智能制造、现代服务等产业，营造空间共享、产业协同的综合性创新中心，满足研发、实验、办公、会议、展示等不同需求，未来将成为江北新区重要的科技载体和创新平台。

江北产投集团相关负责介绍，目前，现代产业创新中心已经开始对外招商，根据项目体量，预计将汇聚超过300家创新型企业，吸引人才近五千人。